广东梅州房价为什么这么高？还有小户型吗？

臻房小柏：梅州房价不能一直上涨或下跌，总会有潮起潮落，但短期内会是上涨趋势。如果不能有效控制土地价格的上涨，就是地价决定房价理论的典型例子，也很难有效抑制梅州房价上涨。

水女士：现在对于刚需的购房者来说比较纠结，因为在2023年不买房，担心梅州房价突然上涨，买房担心梅州房价下跌了。其实只需要这种担心是正常的，担心梅州房价上涨，这是因为房价在过去20多年一路上涨。担心房价下跌是因为目前房价已经严重虚高，一旦房价出现下跌，购房者就可能面临很大的亏损。所以，对于现在的刚需购房者，在梅州年底要不要买房，真的很纠结。