- 回答者：臻房小尹
海南广东梅州房子价格高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：海南和梅州作为中国的热门旅游目的地和地区中心城市，其地理位置得天独厚。临近大海、山川秀美，自然环境优美，这吸引了大量投资者和购房者的关注。
2. 基础设施完善：随着海南自由贸易港和国家战略的推进，海南和梅州的基础设施建设也在不断完善，提升了当地的居住和投资环境。
3. 政策支持：国家和地方政府对房地产市场的调控政策，以及人才引进政策等，都为海南和梅州房价的上涨提供了有力支撑。
4. 供需关系失衡：在海南和梅州，由于人口增长、经济发展等因素，对房地产的需求持续旺盛，而供应相对有限，这也导致了房价的上涨。
关于新房缺点的问题，以下是一些可能的方面：
1. 房价较高：如前所述，海南和梅州房价相对较高，对于购房者来说，这无疑增加了购房成本。
2. 投资风险：房地产市场存在波动性和不确定性，新房投资可能存在一定的风险。特别是在市场下行或政策调整时，房价可能会下跌，导致投资者资产贬值。
3. 配套设施不完善：一些新房项目可能位于城市边缘或新兴区域，周边配套设施尚未完全成熟，这可能会给购房者带来不便。
4. 装修成本高：新房通常需要购买后进行装修，而装修材料和人工成本都相对较高。此外，一些新房项目可能存在装修标准不一、装修质量参差不齐等问题。
总之，虽然海南广东梅州房子价格高且存在一些新房的缺点，但购房者在做出决策时仍需综合考虑自身需求和经济实力等因素，并谨慎评估投资风险。
臻房网友何先生：随着近年来梅州房价持续上涨，房地产监管政策不断出台。中央政府还提出了不炒房和坚决遏制房价上涨的理念。期待未来梅州房价不太可能大幅上涨。未来，一、二线城市房价将稳步下跌，避免大起大落，逐步回归合理范围。三、四级城市的房价只能让它波动，但只要三、四级城市的房价没有大规模的集体下跌，就不会有系统的金融风险。
卖房子的小贺：总的来说，因为梅州特殊的地理位置和城市定位决定了当地房价不会有特别大的波动，未来梅州房价仍以稳定发展为主。未来，房地产业的资金将集中在四五线城市，房价将上涨。如果取消限购，与国家宏观调控政策密不可分。如果继续实施一二线限购政策，这些城市的房价应该处于稳定状态，甚至略有下跌。
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